Bodenrichtwerte für Legden
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines bestimmten Gebiets, für die im Wesentlichen gleiche Merkmale vorliegen (Nutzungs- und Wertverhältnisse) vorliegen.
Vereinfacht ausgedrückt gibt der Bodenrichtwert an, wie teuer ein Quadratmeter unbebauten Bodens in einer bestimmten Lage ist. Innerhalb einer Kommune, den Ortsteilen oder gar von Straße zu Straße kann der Bodenrichtwert dabei ggf. stark unterschiedlich sein.
Bedeutung hat der Bodenrichtwert insbesondere für die Besteuerung von Grund und Boden. Er wird ermittelt von einem Gutachterausschuss für Grundstückswerte auf Basis der von ihm geführten Kaufpreissammlung. Der für Legden zuständige Ausschuss hat seinen Sitz im Kreishaus Borken.
Die von ihm ermittelten Bodenrichtwerte sowie die Grundstücksmarktberichte werden regelmäßig veröffentlicht und können im Internet eingesehen werden.
Wesentliche Zahlen für die Gemeinde Legden
Durchschnittliche Bodenrichtwerte (€/m²) für erschließungsbeitragsfreie Wohnbauflächen und gewerbliche Bauflächen:
| Stichtag | 01.01.2016 | 01.01.2017 | 01.01.2018 | |||||||
| Lage | gut | mittel | mäßig | gut | mittel | mäßig | gut | mittel | mäßig | |
| Wohnbauland für individuelle Bauweise | 95,00 | 85,00 | 95,00 | 85,00 | 95,00 | 85,00 | ||||
| gewerbliche Bauflächen | 25,00 | 30,00 | 25,00 | 30,00 | 25,00 | |||||
Land- und forstwirtschaftliche Bodenrichtwerte (€/m²)
| Stichtag | 01.01.2016 | 01.01.2017 | 01.01.2018 | |||||||
| Landwirtschaft | 8,00 | 10,20 | 10,20 | |||||||
| Forstwirtschaft | 1,60 | 1,60 | 1,60 | |||||||
Quelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte NRW 2016, dl-de/by-2-0
(www.govdata.de/dl-de/by-2-0) https://www.boris.nrw.de
Auf der Internetseite des Gutachterausschusses für den Kreis Borken finden Sie die aktuellen landwirtschaftlichen Bodenrichtwerte sowie die Grundstücksmarktberichte seit 1990.
Eine digitale Darstellung der Bodenrichtwerte erfolgt zudem über den Geodatenatlas des Kreises Borken. Dieses bietet auch BORISplus.NRW, darüberhinaus Richtwerte, Grundstücksmarktberichte und viele weitere Informationen für ganz Nordrhein-Westfalen.